銀行手中資金多，房貸市場競爭激烈。金融聯合徵信中心統計數據顯示，去年EPOXY全年各地新增房貸平均利率幾乎都下滑，包括台北市、新北市、高雄市，去年底利率落在1.73%~1.74%，去年第4季台北市部分地區房貸利率甚至不到1.6%。國銀業者預估，今年房貸利率也有機會出現下殺空間。
根據聯徵中心資料顯示，去年國內各地新增的房貸平均利率幾乎都下滑。包括台北市的新增房貸平均利率，從前一年12月的1.77%，下滑到去年12月剩下1.73%；同一時間，台中市從前一年年底的1.75%下滑到1.74%、台南市從1.766%下滑到1.73%、高雄市從1.77%下滑到1.74%、新北市從1.76%下滑到1.73%。
銀行業者指出，一般民眾如果能提出還款能力證明、加上不動產位置坐落在捷運附近等地理位置良好，房貸利率還有機會殺到1.7%以下。假設自身工作又在百大企業服務、與銀行往來密切，或是申請公教人員房貸利率專案，房貸利率還有機會談到1.6%以下。
EPOXY環氧值過高的樹脂強度較大，但較脆；環氧值中等的高低溫度時強度均好；環氧值低的則高溫時強度差些。因為強度和交聯度的大小有關，環氧值高固化後交聯度也高，環氧值低固化後交聯度也低，故引起強度上的差異。不需耐高溫，對強度要求不大，希望環氧樹脂能快乾，不易流失，可選擇環氧值較低的樹脂；如希望滲透性好，強度也較好的，可選用環氧值較高的樹脂。操作時間（也是工作時間或使用期）是固化時間的一部份，混合之後，樹脂/固化劑混合物仍然是液體和可以工作及適合應用。為了保證可靠的粘接，全部施工和定位工作應該在固化操作時間內做好。
去年第4季，台北市信義區與萬華區都有地段的平均貸款利率出現1.58%水準EPOXY，台中市清水區也出現平均1.57%的房貸利率。
央行今日將公布五大銀行新承做放款平均利率，市場觀察平均利率是否走低。
國銀業者認為，央行持續凍息，房貸利率平穩，今年不動產主要行庫土銀、華銀都拉高自家的房貸餘額目標，大搶房貸業務，預期今年房貸市場利率仍然有殺價空間。
國銀業者指出，2月央行五大行庫的新承做購屋平均利率雖然回升到1.638%，寫下一年多新高紀錄，但國銀業者認為，主因來自低利率的青年安心成家優惠貸款比重減少導致。
央行統計，五大行庫今年前兩個月新承做房貸總額，仍比去年同期成長一成，顯示房地產市場正在回溫，北部不動產業者認為，加上台灣平均房價並沒有大幅上升，顯示投入房市的買家以自住客為主。
留言列表
